23 декабря 2022
Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка кадастровый номер 41:05:0101081:3207, для размещения объектов: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Администрация Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае уведомляет заинтересованных лиц о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 41:05:0101081:3207, для размещения объектов: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Организатор аукциона – Администрация Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае (далее – Администрация): 684017, Камчатский край, Елизовский район, п. Пионерский, улица Николая Коляды, 3. 1. Уполномоченный орган - Администрация Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае. Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Пионерского сельского поселения от 23.12.2022 № 500 «Об открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка кадастровый номер 41:05:0101081:3207, для размещения объектов: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». 2. Аукцион состоится по адресу: Камчатский край, Елизовский район, п. Пионерский, улица Николая Коляды, 3, кабинет № 6, 31 января 2023 года в 10:00 часов по местному времени. 3. Порядок проведения аукциона: 3.1 проведение аукциона осуществляет комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности Пионерского сельского поселения, или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Пионерского сельского поселения, состав которой утвержден постановлением администрации Пионерского сельского поселения от 12.11.2018 № 443 «О создании комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности Пионерского сельского поселения, или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Пионерского сельского поселения» (далее – комиссия); 3.2 в аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона; 3.3 аукцион проводится в присутствии участников аукциона либо их представителей; 3.4 аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона»; 3.5 аукцион проводит аукционист; 3.6 комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона или их представителей), при этом проверяются документы участников аукциона или их представителей, удостоверяющие личность, а также подтверждающие полномочия представителей. После регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки); 3.7 аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона; 3.8 аукционист оглашает последовательность проведения аукциона; 3.9 аукционист оглашает наименование, начальную цену предмета аукциона, а также «шаг аукциона»; 3.10 после объявления начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. После заявления участником/участниками аукциона начальной цены предмета аукциона аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене предмета аукциона, превышающей начальную цену предмета аукциона на шаг аукциона. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек; 3.11 аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену предмета аукциона, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену предмета аукциона. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона, аукционист повторяет заявленную цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается; 3.12 по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже лота, называет цену предмета аукциона и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок; 3.13 результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет секретарь комиссии. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются: - сведения о месте, дате и времени проведения аукциона; - предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка; - сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона; - наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона; - сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы); 3.14 протокол о результатах аукциона подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день проведения аукциона; 3.15 протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу http://www.torgi.gov.ru/ в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола; 3.16 в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся; 3.17 Администрация направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, по адресу: http://www.torgi.gov.ru/; 3.18 если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен в адрес Администрации, Администрация предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. 4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка. Адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский р-н, п Пионерский Площадь земельного участка: 10 500 кв.м. Кадастровый номер: 41:05:0101081:3207 Земельный участок является собственностью Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае (41:05:0101081:3207-41/014/2022-1 от 18.11.2022). Существующие обременения: не зарегистрировано. Ограничения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: срок действия не установлен; реквизиты документа–основания: постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со ст. 3 постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» установлены правила охраны электрических сетей, расположенных на земельных участках, а именно: п.8 в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: - размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; - размещать свалки; - производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). П.9 в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: - складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; п.10 в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: - строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; - посадка и вырубка деревьев и кустарников; - дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда, (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); - земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); - полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). П. 15 лица, производящие земляные работы, при обнаружении кабеля, не указанного в технической документации на производство работ, обязаны немедленно прекратить эти работы, принять меры к обеспечению сохранности кабеля и в течение суток сообщить об этом сетевой организации, владеющей на праве собственности (ином законом основании) указанной кабельной линией, либо федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему федеральный государственный энергетический надзор; Реестровый номер границы: 41:05.6.1746; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта электросетевого хозяйства КЛЭП 0,4 КВ ТП-14-9, инв. № К51-000013470; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций. Предварительное инженерно-геологическое заключение на земельный участок, подготовленное ИП Иглин А.А. № 2585 от 25.11.2022: По результатам инженерно-геологического обследования и бурения скважины в сентябре 2022 г. на земельном участке установлено: Участок расположен в сложных инженерно-геологических условиях, обусловленных расположением на заболоченной, обводненной и залесённой территории. С поверхности залегают биогенные отложения. Биогенные отложения представлены обводненными торфами средней степени разложения, вскрытой мощностью до 5.20м. Биогенные отложения развиты на толще делювиальных и вулканогенных отложений, где образовывались собственно торфяные отложения или образования смешанного генезиса, приуроченные к замкнутым котловинам, западинам и просто к отрицательным формам рельефа, имеющим затруднительный сток поверхности вод. Торф образовался на месте бывших и ныне существующих замкнутых площадей. Болота переходного и низинного типов формируются в процессе затопления (подтопления) суши талыми водами, ручьями и подземными водами, и в результате зарастания естественных водоемов с образованием зыбкого ковра («зыбуна») из корневищ растений. В разрезе торфяной залежи присутствуют прослои вулканического пепла и песка. В качестве основания при строительстве эти грунты использовать не рекомендуются и требуют замены, а также необходимо удаление (дренирование) воды. Строительные работы на площадке сопряжены с большими затратами. Разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Категория земель: земли населенных пунктов. Фактическое использование: для размещения объектов: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Параметры разрешенного строительства: - общая площадь застройки – до 6000 кв.м.; - предельное минимальное количество этажей – 9 этажей; - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м., - минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с улицами и проездами и (или) красными линиями жилых улиц и проездов, до зданий, строений, сооружений – 3 м; - минимальные отступы от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями магистральных улиц, до зданий, строений, сооружений – 6 м; - максимальный процент застройки – 50. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям: 1) Водоснабжения и водоотведения: Планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки по видам ресурсов (на один объект капитального строительства): 1. Расход по холодному водоснабжению: 20,43 м3/сутки; 3,184 м3/час; 2,01 л/с. 2. Показатели по канализации: 12,978 м3/сутки; 4,356 м3/час; 2,17 л/с. 3. Расход воды на наружное пожаротушение: 15 л/с.; 4. Расход воды на полив территории: 5.34м3/сутки; 2.66 м3/час; 0.88л/с. Возможные точки подключения водопровода: - Водопровод Ø 160, проходящий в районе ул. Бонивура, 5 - возможная максимальная нагрузка в точке подключения – 25,77 м3/сутки. Возможная точка подключения на существующих сетях водоотведения: - канализационный коллектор Ø 200 мм, проходящий в районе ул. Бонивура, 2. - возможная максимальная нагрузка в точке подключения – 12,978 м3/сутки. Нормативный срок подключения объекта капитального строительства к сетям составляет 18 месяцев с даты заключения договора на технологическое присоединение. В связи с введением тарифа за подключение к централизованной системе холодного водоснабжения, утвержденного Региональной службой по тарифам и ценам Камчатского края, постановление от 17.12.2021 № 279, и водоотведения от 17.12.2021 № 280 для заключения договора на технологическое присоединение, расчета платы за подключение объекта, представить расчет максимального расхода холодной воды, канализации (м3/сут, м3/час, л/сек), выполненный проектной организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации. В соответствии с п.85 постановления Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» размер платы в отношении заявителей, величина подключаемой нагрузки объектов которых превышает 250 м3/сут и (или) осуществляется с использованием сетей с наружным диаметром, превышающим 250 мм, устанавливается органом регулирования тарифов в индивидуальном порядке. Данные технические условия не являются документом для разработки ПСД. До начала проектирования заключить договор на технологическое присоединение с КГУП «Камчатский водоканал». 2) Теплоснабжения: Ближайшим источником тепловой энергии является угольная котельная по адресу: Камчатский край, р-н Елизовский, Пионерское с.п., п. Пионерский, ул. Зеленая (мощностью 11,43 Гкал/ч (1МВт), резерв мощности действующего источника тепловой энергии составляет 6,165 Гкал/ч. 5. Начальная цена предмета аукциона - начальный размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с отчётом от 02.12.2022 № 602/22 составляет – 1 601 000,00 (один миллион шестьсот одна тысяча) рублей в год. 6. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») равна 3 % начальной цены предмета аукциона, что составляет 48 030,00 (сорок восемь тысяч тридцать) рублей. 7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места приема заявки, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: Заявка на участие в аукционе подается по форме, указанной в приложении к настоящему извещению. Заявка на участие в аукционе должна содержать сведения о заявителе, подавшем такую заявку: - для юридического лица: наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, о почтовом адресе, сведения о государственной регистрации, номер контактного телефона; - для физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя: фамилия, имя, отчество; паспортные данные; сведения о месте жительства, сведения о государственной регистрации, номер контактного телефона; - для физического лица: фамилия, имя, отчество; паспортные данные; сведения о месте жительства, номер контактного телефона. С заявкой заявители представляют следующие документы: - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; - документы, подтверждающие внесение задатка. Дата и время начала приема заявок: 29.12.2022 с 10-00; Дата и время окончания приема заявок: 26.01.2023 до 13-00. Заявка на участие в аукционе подается с 29.12.2022 по 26.01.2023 включительно, в рабочие дни, понедельник - пятница с 10:00 до 13:00 часов (местного времени): - лично заявителем либо представителем заявителя секретарю комиссии по адресу: Камчатский край, Елизовский район, п. Пионерский, улица Николая Коляды, 3, кабинет № 5, тел. 8 (909) 832 1155, - по почте в адрес Администрации в закрытом непрозрачном конверте с пометкой «Аукцион» по адресу: 684017, Камчатский край, Елизовский район, п. Пионерский, улица Николая Коляды, 3, кабинет № 5. Заявитель вправе подать только одну заявку. Заявка, поступившая по почте, передается секретарю комиссии без вскрытия конверта. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в настоящем извещении день и час окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется секретарем аукционной комиссии в журнале приема заявок. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и возвращаются соответствующим заявителям в течение трех дней. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 26.01.2023 в 14.00 по камчатскому времени, по адресу: Камчатский край, Елизовский район, п. Пионерский, улица Николая Коляды, 3, кабинет № 6. 8. Размер задатка для участия в аукционе составляет 1 601 000,00 (один миллион шестьсот одна тысяча) рублей. Задаток вносится участником аукциона по следующим реквизитам: Получатель: Отдел финансов и имущественных отношений Пионерского сельского поселения (Администрация Пионерского сельского поселения л/сч 05383003770), БИК 013002402 ОТДЕЛЕНИЕ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ//Управление Федерального казначейства по Камчатскому краю, г.Петропавловск-Камчатский, кор/сч (екс) 40102810945370000031; НКС (р/сч) 03232643306074213800, ИНН 4105029741, ОКТМО 30607421, КПП 410501001. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Администрации. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона Администрация возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом - единственным заявителем и участником аукциона, засчитываются в счет арендной платы по договору аренды земельного участка. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются. 9. Срок аренды земельного участка: 66 месяцев. 10. Приложение к настоящему извещению: - форма договора аренды земельного участка; - формы заявки на участие в аукционе. Приложение ДОГОВОР аренды земельного участка п. Пионерский № …….от «….» ………. 20…. года Администрация Пионерского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», действующая от имени и в интересах Пионерского сельского поселения, в лице Главы Пионерского сельского поселения ____________, действующего на основании Устава Пионерского сельского поселения, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола от № 20 года заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, (далее – Участок) имеющий кадастровый номер: площадью ________ кв.м. категория земель - земли населенных пунктов расположенный по адресу (местоположение):_____________ разрешенное использование: __________________ Фактическое (целевое) использование: ___________ 1.2. Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка. Арендатор признает, что земельный участок пригоден для использования в целях указанных в настоящем Договоре. 1.3. Участок считается переданным Арендатору с момента подписания обеими Сторонами настоящего Договора. Данный пункт имеет силу передаточного акта. 2. СРОК И ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. 2.2. Срок настоящего Договора установлен на ……….лет до ………. года. 2.3. Стороны настоящего Договора установили, что условия Договора применяются к их отношениям, возникшим с даты настоящего Договора с …………. 2.4. Настоящий Договор и все последующие изменения к нему вступают в силу немедленно после подписания его Сторонами, а в случаях, предусмотренных законодательством, - со дня государственной регистрации, за исключением случаев, установленных разделом 5 настоящего Договора. 2.5. Настоящий Договор может быть изменен, расторгнут или признан недействительным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. 3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 3.1. Обременения могут быть установлены в соответствии с информационным сообщением. 3.2. По окончанию срока действия настоящего Договора, договорные отношения прекращаются. Договор аренды не подлежит возобновлению не неопределенный срок на тех же условиях. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1 в любое время в судебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях: - при несвоевременном внесении арендной платы более двух раз подряд, а также при внесении арендной платы не в полном объеме; - при использовании земельного участка не по целевому назначению, не в соответствии с разделом 1 настоящего Договора; 4.1.2. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, без согласования с Арендатором; 4.1.3. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качеств Участка и экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора; 4.2.2. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора; 4.2.3. извещать Арендатора об изменении реквизитов для внесения арендных платежей; 4.2.4. не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней направить Арендатору уведомление о расторжении Договора в соответствии с п. 4.1.1. настоящего Договора. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления; 4.3.2. досрочно, при отсутствии необходимости аренды Участка, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление об этом Арендодателю. 4.3.3. в предусмотренных законом случаях в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Договора подать документы и обеспечить проведение государственной регистрации Договора (дополнительных соглашений к нему), а также при расторжении (прекращении) Договора обеспечить государственную регистрацию его расторжения (прекращения), в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и уведомить об этом Арендодателя. Расходы по государственной регистрации возлагаются на Арендатора и возмещению не подлежат; 4.3.4. в трехдневный срок после осуществления юридических действий, указанных в п. 4.3.3. настоящего Договора, предоставить Арендодателю документы, подтверждающие их совершение. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. использовать Участок в соответствии с его целевым назначением; 4.4.2. не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на Участке и прилегающих к Участку территорий, с учетом потребностей, обусловленных ведением производственных работ, регулярно осуществлять уборку предоставленного земельного участка, вывозить строительный мусор; 4.4.3. не нарушать прав других землепользователей и природопользователей; 4.4.4. своевременно и полностью оплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном настоящим Договором; 4.4.5. обеспечить Арендодателю и контролирующим органам свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора; 4.4.6. в случае наличия на Участке подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д. обеспечить эксплуатационным службам доступ для ремонта и обслуживания указанных объектов; 4.4.7. осуществлять не позднее I квартала каждого календарного года с Арендодателем сверку взаимных расчетов арендных платежей по настоящему Договору за предыдущий год; 4.4.8. после окончания срока действия настоящего Договора, а также в случае досрочного прекращения Договора, в том числе по основаниям, предусмотренным п. 4.1.1. настоящего Договора, Арендатор обязан произвести рекультивацию Участка и передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи свободным от любого имущества, в состоянии и качестве, оговоренного в разделе 1 настоящего Договора; При этом акт приема-передачи подписывается сторонами в течение 5 рабочих дней с момента окончания договорных отношений. Участок считается переданным с момента подписания акта приема-передачи участка. В случае если арендатор уклоняется от подписания акта приема-передачи участка и на участке отсутствуют здания, строения, сооружения, и деятельность предусмотренная договором аренды не осуществлялась, Арендодатель вправе на основании документов подтверждающих, что участок не освоен (путем составления фото-таблиц и акта обследования) принять его в одностороннем порядке. 4.4.9. в случае изменения юридического адреса (места жительства) или иных реквизитов направлять Арендодателю в течение 7 (семи) дней уведомление об этом. При отсутствии такого извещения корреспонденция направляется Арендатору по последнему известному Арендодателю адресу и считается доставленной; 4.4.10. в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, Арендатор обязан обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности; 4.4.11. в случае, если земельный участок расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, Арендатор обязан обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. 5. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 5.1. Арендатор обязан вносить арендную плату за право пользования земельным участком. 5.2. Годовой размер арендной платы установлен по результатам аукциона по продаже права на заключение Договора и составляет ………рублей в год (……………………………… руб.). 5.3. Задаток в размере __________ рублей, внесенный Арендатором, засчитывается в счет арендной платы. 5.4. Арендная плата начинает исчисляться с даты настоящего Договора с ………… и подлежит внесению в соответствии со следующим графиком: За 20….. год: За период с ………… года по ……..года в сумме …….. рублей, до 15 ……..…. 20….. года. За последующие года арендная плата вносится равными частями в размере …… рублей не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года. За последний год аренды За период с ……. года по ……… года в сумме …….рублей, до 15 …… 20…. года. 5.5. Арендатор вправе вносить арендную плату в качестве предоплаты в любом размере. 5.6. Платежи по настоящему Договору вносятся Арендатором на нижеуказанные реквизиты: Получатель: Отдел финансов и имущественных отношений Пионерского сельского поселения (л/сч 04383003760), БИК 013002402 ОТДЕЛЕНИЕ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ// Управление Федерального казначейства по Камчатскому краю, г.Петропавловск-Камчатский, кор/сч (екс) 40102810945370000031; НКС (р/сч) 03100643000000013800, ИНН 4105031300, ОКТМО 30607421, КПП 410501001, КБК 920 11105025100000120 до уведомления об их изменении. 5.7. Реквизиты для внесения арендной платы могут изменяться без согласования с Арендаторами в одностороннем порядке. Публикация в газете, а также на официальном сайте администрации Пионерского сельского поселения в сети Интернет по адресу: по адресу http://www.kamgov.ru на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Камчатского края в разделе «Местное самоуправление» на странице Пионерское сельское поселение об изменении реквизитов для внесения арендной платы является надлежащим уведомлением Арендаторов. 5.8. Обязательства Арендатора по внесению арендной платы считаются выполненными, при поступлении платежей по настоящему договору в срок не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года. При оформлении платежного документа, при уплате платежей по настоящему Договору, Арендатор обязан указывать: №, дату настоящего договора и назначение платежа (арендная плата) или ( пеня). Датой оплаты считается дата поступления платежей на реквизиты указанные в настоящем договоре, либо в уведомлении об изменении реквизитов. 5.9. При возникновении задолженности по арендной плате за использование земельного участка все поступающие платежи по договору аренды засчитываются в счет погашения ранее возникшей задолженности независимо от указанных Арендатором в платежных документах периодов оплаты. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение требований настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 6.2. За просрочку платежей по настоящему Договору, а также за уплату платежей не в полном объеме, начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени, установленной настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения своих обязательств по настоящему Договору. 7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 7.1. Обстоятельствами непреодолимой силы в настоящем Договоре считаются: • пожары; • массовые забастовки; • военные действия; • стихийные бедствия (наводнения, землетрясения, ураганы и иные неблагоприятные природные явления), если они объективно препятствуют Сторонам исполнять свои обязательства по настоящему Договору надлежащим образом. 7.2. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы исполнение обязательств Сторонами по настоящему Договору отодвигается до момента прекращения соответствующих обстоятельств, но не свыше, чем на два месяца с момента их возникновения. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжаются свыше указанного времени, любая из Сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор. 8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ В случае если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров между Сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Настоящий Договор составлен на 4 (четырех) листах в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру для каждой из Сторон, один – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). 10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендатор: Ф.И.О. Адрес: Контактный телефон: Арендодатель: Администрация Пионерского сельского поселения Юридический адрес: 684017, Камчатский край, п. Пионерский, Елизовский район, улица Николая Коляды, 3. Телефон: 8(415-31) 38-2-56 факс: 8 (415-2) 22-65-14 pioneradm@yandex.ru 11. ПОДПИСИ СТОРОН ЗА АРЕНДАТОРА _______________ М.П. (при наличии) ЗА АРЕНДОДАТЕЛЯ _______________ М.П. Дата подписания договора «______»______________20___ Приложение Форма заявки на участие в аукционе В комиссию по проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности Пионерского сельского поселения, или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Пионерского сельского поселения Физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя либо физическое лицо (гражданин) Фамилия, имя, отчество _______________________ ______________________________________________________ Место жительства ___________________________________ __ ______________________________________________________ Паспорт серия_____ № _________ выдан «____» ___________г. Телефон, факс _________________________________ Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия (для физических лиц – индивидуальных предпринимателей) ________ №_____________ выдано «___» __________ 20__г. Основной государственный регистрационный номер (для физических лиц – индивидуальных предпринимателей) ____________________________________________________ Представитель заявителя: Фамилия, имя, отчество _______________________ ______________________________________________________ Место жительства ___________________________________ __ ______________________________________________________, действующий на основании ______________________________ ______________________________________________________ (реквизиты документа, подтверждающего полномочия) Телефон, факс_______ ________________________________ ЗАЯВКА на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером:___________________________________________________________________________ для целей:________________________________________________________________________________________________________________________________ Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе по продаже права аренды Приложение: 1.___________________________________________________________________ 2.___________________________________________________________________ 3.___________________________________________________________________ 4.___________________________________________________________________ 5.___________________________________________________________________ Заявитель __________________________________________________________ _________________________________________________________________ (Ф.И.О. полностью) Реквизиты для возврата задатка:________________________________________________ Подпись____________________________________________ Дата «____» _____________20___ Заявка принята «____» __________20___ в ____ часов ____минут, зарегистрирована за №________ Форма заявки на участие в аукционе В комиссию по проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности Пионерского сельского поселения, или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Пионерского сельского поселения Юридическое лицо: Наименование юридического лица, сведения об организационно-правовой форме: ______________________________________________________ ____________________________________________________ Почтовый адрес юридического лица: __________________ ____________________________________________________ Местонахождения юридического лица: __________________ ____________________________________________________ Телефон, факс_______ ________________________________ Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия ____ № ____________ выдано «___» ____________ 20___г. Основной государственный регистрационный номер ____________________________________________________ Представитель заявителя: Фамилия, имя, отчество _______________________ ______________________________________________________ Место жительства ___________________________________ __ ______________________________________________________, действующий на основании ______________________________ ______________________________________________________ (реквизиты документа, подтверждающего полномочия) Телефон, факс_______ ________________________________ ЗАЯВКА на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером:___________________________________________________________________________ для целей:________________________________________________________________________________________________________________________________ 1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе Приложение: 1.___________________________________________________________________ 2.___________________________________________________________________ 3.___________________________________________________________________ 4.___________________________________________________________________ 5.___________________________________________________________________ Реквизиты для возврата задатка:________________________________________________ Заявитель __________________________________________________________ (подпись) М.П. (при наличии) Дата «____» _____________20___ Заявка принята «____» __________20___ в ____ часов ____минут, зарегистрирована за №________